舊房改造需要注意的9大細節，務必要重視！

舊房翻新改造越來越普遍，但舊房翻新看似簡單，實際比新房裝修更為麻煩，所要注意的問題也比較多，尤其是房屋的隱蔽工程和拆除工作！那么，老房翻新改造需要注意些什么呢？

電路一定要改

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求。

如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線，而對于安裝 空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因解除不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋線隱患。

老化水管要換掉

舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕老化

如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PPR管。

比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工后不能留下死角

衛生間排水不可隨意改

一些老是衛生間為側排水，而這樣的衛生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛生間的樓板結構，甚至會導致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。

如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水

門窗更新慎重考慮

門窗老化也是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其他款式，只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做：主要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。

此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。

三“面”改造必不可少

舊房在裝修時，墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，專家建議請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。

如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了墻漆等，用水泥沙漿修補基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠進行飾面。

在施工中，應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

包暖氣需留散熱孔

一些頂層牢房帶來暖氣管道，影響室內美觀，最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用作吊頂的方式包起來

需要注意的是，這些暖氣管道的循環與流速往往會好于暖氣片，所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現開裂、變形。

隱蔽工程要注意

在舊房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意，例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉實驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在安裝之后無法再進行檢查的。

改造磚混老房要謹慎

砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。

磚混結構的墻體首先氣到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。

因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結構和安全問題，應在此基礎上大膽創意，否則一旦“動起手來”，將會造成難以彌補的損害